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时隔三个月上海新房香港6合彩开奖结果成交均价重回5万元大关

时间:2017-04-09 15:46来源:黄大仙救世报 作者:2017香港马会开奖资料 点击:
时隔三个月上海新房成交均价重回5万元大关

        根据中原地产的数据显示,经过前三周上海新房成交市场持续回热,本周(3月31日至4月6日)新建住宅成交面积出现小幅下滑,但总体成交水平仍高于2月。销售价格方面则继续维持强势走势。时隔3个月,上海新房成交均价再度迎来5万元/平方米大关。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示:4月首周承接3月末冲高惯性,相对高位起步,但是供应确有所下滑,为后续交易维持在高位产生阻碍。而近期调控手段越来越多,市场焦虑心态或不断增加,未来交易或难有进一步发挥空间。

  浦东新区项目“雄霸”面积榜  单价最低仅2万+

  根据上海中原地产提供的数据显示,3月31日至4月6日,上海新建商品住宅成交面积19.65万平方米,环比上周下跌10.4%;新房供应面积8.69万平方米,环比下跌22%。

  成交均价方面,本周新房成交均价5.25元/平方米,环比增长11.45%,时隔3个月再度迎来5万元/平方米。

   本周新房成交面积榜前十区域,分别来自浦东,松江,青浦和宝山。其中,夜明珠预测 ymz01,浦东共有4个项目,松江区共有3个项目。

  值得注意的是,本周占据面积榜前3位的项目均来自浦东新区,成交套数都超过100套。

   数据显示,占据本周面积榜榜首的是浦东张江兴科苑项目,本周成交总面积达17003平方米,成交均价59362元/平方米。同时,这也是榜上唯一成交总金额超过10亿元,成交套数接近200套的项目。

  此外,网上房地产显示,获得本周面积榜第二名浦东新区的御桥河滨苑于3月18日入市,共推出住宅项目276套,截止到4月7日,剩余46套。获得第三名的保利玉铃轩于3月25日入市,共推出住宅项目294套,除却本周共计销售126套,目前还剩71套。

  成交均价方面,本周中高端楼盘并不在少数,共有5个楼盘销售价格超过5万元/平方米。其中浦东新区的晶耀名邸,均价更是达到8.51万元/平方米。

  本周新房成交总面积前十楼盘

序号编号

名称

区域

成  交

总套数

总金额

均价




总面积




1

张江兴科苑

浦东

17003

181

10.09亿

59362

2

御桥河滨苑

浦东

13438

115

9.03亿

67260

3

保利玉铃轩

浦东

13117

126

3.88亿

29581

4

塘和家园佘景荣庭

松江

10805

85

6.10亿

56518

5

万科天空融苑

青浦

10165

100

6.05亿

59583

6

晶耀名邸 

浦东

4691

39

3.99亿

85135

7

优豪雅苑

松江

4525

77

1.89亿

41970

8

绿地依翠园

松江

4103

41

1.72亿

41944

9

天缘华城

宝山

3569

33

1.39亿

39159

10

正荣景苑

青浦

3266

23

1.38亿

42424

  3个均价8万+豪宅项目跻身金额榜

  在本周总金额前十楼盘中,仍有5个浦东新区楼盘入围。其中张江兴科苑,御桥河滨苑再度夺得总金额榜单的冠军和亚军。

  此外,上海新房成交总金额榜显示,共有3个均价超8万元/平方米的豪宅项目上榜,除了晶耀名邸之外,还有浦东新区大华锦绣华城,静安的静安华邸,分别以成交均价8.17万/平方米和8.59万元/平方米跻身金额榜。

    本周上海新房成交总金额前十楼盘

序号编号

名称

区域

成  交

总套数

总金额      (亿元)

均价       (元/平方米)

总面积


1

张江兴科苑 

浦东

17003

181

10.09亿

59362

2

御桥河滨苑

浦东

13438

115

9.03亿

67260

3

塘和家园佘景荣庭 

松江

10805

85

6.10亿

56518

4

万科天空融苑 

青浦

10165

100

6.05亿

59583

5

晶耀名邸

浦东

4691

39

3.99亿

85135

6

保利玉铃轩

浦东

13117

126

3.88亿

29581

7

优豪雅苑

松江

4525

77

1.89亿

41970

8

绿地依翠园

松江

4103

41

1.72亿

41944

9

静安华邸

静安

1969

16

1.69亿

85905

10

大华锦绣华城

浦东

1882

19

1.53亿

81773


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